建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理辦法

為規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作，保障施工企業(yè)的合法權(quán)益，加強(qiáng)建筑市場(chǎng)監(jiān)管，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理辦法。

第一章 總則

第一條 為規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作，保障施工企業(yè)的合法權(quán)益，加強(qiáng)建筑市場(chǎng)監(jiān)管，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理辦法。

第二條 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收是指建筑市場(chǎng)主體、施工企業(yè)、的設(shè)計(jì)單位、勘查單位、監(jiān)理單位等相關(guān)主體對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全部或部分檢查、測(cè)試、評(píng)估和驗(yàn)收的過程。

第三條 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)、公正、公開的原則，按照國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。

第四條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。

第二章 驗(yàn)收程序

第五條 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)由建設(shè)工程施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)主體按照下列程序進(jìn)行：

(一)項(xiàng)目驗(yàn)收申請(qǐng)：施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)向國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件和資料。

(二)現(xiàn)場(chǎng)檢查：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)施工企業(yè)提交的驗(yàn)收申請(qǐng)和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，確保建設(shè)項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

(三)驗(yàn)收意見：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作出驗(yàn)收意見，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

(四)結(jié)論和處理：驗(yàn)收意見完成后，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)接到結(jié)論和處理通知，并根據(jù)驗(yàn)收意見進(jìn)行處理。

第六條 驗(yàn)收程序中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)驗(yàn)收申請(qǐng)和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的填寫；

(二)現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收意見的提供；

(三)結(jié)論和處理通知的發(fā)送。

第七條 驗(yàn)收程序中應(yīng)當(dāng)公開驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序、結(jié)果和結(jié)論等信息，接受社會(huì)監(jiān)督。

第八條 驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)當(dāng)作為施工合同的附件，對(duì)施工企業(yè)進(jìn)行約定。

第三章 驗(yàn)收人員

第九條 驗(yàn)收人員應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)具有相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐能力；

(二)熟悉相關(guān)法律、法規(guī)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

(三)有獨(dú)立的驗(yàn)收權(quán)和報(bào)告權(quán)。

第十條 驗(yàn)收人員應(yīng)當(dāng)由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門組織培訓(xùn)和考核，取得相應(yīng)的驗(yàn)收證書。

第十一條 驗(yàn)收人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收，確保驗(yàn)收工作的準(zhǔn)確性和公正性。

第十二條 驗(yàn)收人員應(yīng)當(dāng)對(duì)驗(yàn)收過程進(jìn)行記錄，并確保驗(yàn)收結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

第四章 驗(yàn)收資料

第十三條 驗(yàn)收資料應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

(一)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)項(xiàng)目的名稱、工程規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。

(二)驗(yàn)收申請(qǐng)和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)由施工企業(yè)簽字并蓋章。

(三)驗(yàn)收資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第十四條 驗(yàn)收資料應(yīng)當(dāng)隨驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一起提交，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括驗(yàn)收資料的提交情況。

第十五條 驗(yàn)收資料應(yīng)當(dāng)保存兩年以上，以備查詢。

第五章 結(jié)論和處理

第十六條 結(jié)論和處理應(yīng)當(dāng)由驗(yàn)收人員作出，并公開結(jié)論和處理結(jié)果。

第十七條 結(jié)論和處理結(jié)果應(yīng)當(dāng)作為施工合同的附件，對(duì)施工企業(yè)進(jìn)行約定。

第十八條 結(jié)論和處理結(jié)果應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得有誤。

第十九條 結(jié)論和處理結(jié)果應(yīng)當(dāng)由施工企業(yè)簽字并蓋章，并告知驗(yàn)收人員。

第二十條 結(jié)論和處理結(jié)果應(yīng)當(dāng)公開，接受社會(huì)監(jiān)督。

第六章 法律責(zé)任

第二十一條 違反前兩款規(guī)定，不按照建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，可以并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，吊銷驗(yàn)收證書。

第二十二條 違反前款規(guī)定，驗(yàn)收人員不按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，可以并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，吊銷驗(yàn)收證書。

第二十三條 違反前款規(guī)定，驗(yàn)收資料不按照要求保存的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，可以并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，吊銷驗(yàn)收證書。

第四十三條 違反前款規(guī)定，結(jié)論和處理結(jié)果錯(cuò)誤的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，可以并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，吊銷驗(yàn)收證書。

第四十四條 違反前款規(guī)定，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告虛假的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，可以并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，吊銷驗(yàn)收證書。

第四十五條 違反前款規(guī)定，驗(yàn)收資料不完整的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，可以并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，吊銷驗(yàn)收證書。

第四十六條 違反前款規(guī)定，結(jié)論和處理結(jié)果未在兩年以上公布過的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，可以并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，吊銷驗(yàn)收證書。

第四十七條 違反前款規(guī)定，未按照法律、法規(guī)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行驗(yàn)收的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，可以并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，吊銷驗(yàn)收證書。

第四十八條 違反前款規(guī)定，拒絕接受社會(huì)監(jiān)督或者阻撓阻撓他人進(jìn)行驗(yàn)收的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，可以并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，吊銷驗(yàn)收證書。

第四十九條 違反前款規(guī)定，對(duì)驗(yàn)收結(jié)論和處理結(jié)果不滿意的，可以依法申請(qǐng)重新驗(yàn)收。重新驗(yàn)收仍然不滿意的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門吊銷驗(yàn)收證書。

第五十條 違反前款規(guī)定，拒絕或者阻撓建筑市場(chǎng)主體、施工企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、勘查單位、監(jiān)理單位等相關(guān)主體按照驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，可以并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，吊銷驗(yàn)收證書。

第五十一條 違反前款規(guī)定，對(duì)驗(yàn)收結(jié)論和處理結(jié)果不滿意的，依法向國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門提出申訴，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門作出結(jié)論和處理。