本報(bào)記者 杜雨萌
11月9日，畢馬威在進(jìn)博會(huì)期間發(fā)布2022年度中國(guó)領(lǐng)先地產(chǎn)科技企業(yè)50榜單及報(bào)告。
從今年的入榜企業(yè)來(lái)看，聚焦資產(chǎn)管理、運(yùn)營(yíng)與服務(wù)（含住宅、園區(qū)、商寫(xiě)、酒店、物流等）的企業(yè)占比最高，占比36%。其次為建筑工藝和設(shè)計(jì)類(lèi)企業(yè)，占比24%，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程管理類(lèi)企業(yè)和數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)及會(huì)員管理類(lèi)企業(yè)占比則并列第三，均占比12%。從地域分布來(lái)看，超過(guò)六成的企業(yè)集中在上海、深圳、北京。同時(shí)，杭州、長(zhǎng)沙等依托核心一線(xiàn)城市巨大市場(chǎng)而具有特有區(qū)位優(yōu)勢(shì)的城市，也逐步受到地產(chǎn)科技企業(yè)的青睞。
畢馬威中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)主管合伙人厲俊在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，這主要在于過(guò)去20年，房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展過(guò)程中帶來(lái)的優(yōu)質(zhì)而豐富的產(chǎn)業(yè)協(xié)同資源、資金優(yōu)勢(shì)以及一線(xiàn)城市本身的存量地產(chǎn)所蘊(yùn)含的巨大的市場(chǎng)需求，為地產(chǎn)科技企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。
在今年的榜單評(píng)選中，畢馬威還增設(shè)了對(duì)于地產(chǎn)科技新銳企業(yè)的評(píng)選，即針對(duì)細(xì)分領(lǐng)域有新銳科技探索，但處于成立初期、規(guī)模較小的地產(chǎn)科技企業(yè)給予鼓勵(lì)。
“在新銳企業(yè)評(píng)選中，我們欣喜地發(fā)現(xiàn)，在原有核心業(yè)態(tài)中，新銳企業(yè)在地產(chǎn)估值、場(chǎng)景展示等場(chǎng)景中創(chuàng)新性地提出了新興技術(shù)解決方案，他們的產(chǎn)品/商業(yè)模式皆具備一定創(chuàng)新性，有些在國(guó)內(nèi)外屬于首創(chuàng)。”厲俊稱(chēng)，創(chuàng)新的技術(shù)與產(chǎn)品將進(jìn)一步帶來(lái)地產(chǎn)科技發(fā)展的市場(chǎng)機(jī)遇。
厲俊認(rèn)為，未來(lái)，隨著房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)重心由“拿地建房”向“大資管”“大運(yùn)營(yíng)”方向轉(zhuǎn)變，高效運(yùn)營(yíng)將成為房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展關(guān)鍵。而地產(chǎn)科技也將更有效地協(xié)助項(xiàng)目全生命周期的風(fēng)險(xiǎn)管理，增加投資人信心與安全系數(shù)。
（編輯 何帆 袁元 ）
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