知識點一：施工發(fā)承發(fā)包模式
(1)發(fā)包方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總承包單位，施工總承包單位視需要再委托其他施工單位作為分包單位配合施工；
(2)發(fā)包方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總承包管理單位，發(fā)包方另委托其他施工單位作為分包單位進行施工；
(3)發(fā)包方不委托施工總承包單位，而平行委托多個施工單位進行施工。
知識點二：施工招標與投標
一、施工招標
3.招標信息的發(fā)布與修正
(1)招標信息發(fā)布
1)依法必須招標項目的招標公告和公示信息應(yīng)當在“中國招標投標公共服務(wù)平臺”或者項目所在地省級電子招標投標公共服務(wù)平臺發(fā)布。
2)擬發(fā)布的招標公告和公示信息文本應(yīng)當由招標人或其招標代理機構(gòu)蓋章，并由主要負責人或其授權(quán)的項目負責人簽名。
3)依法必須招標項目的招標公告和公示信息除在發(fā)一、施工招標
3.招標信息的發(fā)布與修正
(1)招標信息發(fā)布
1)依法必須招標項目的招標公告和公示信息應(yīng)當在“中國招標投標公共服務(wù)平臺”或者項
目所在地省級電子招標投標公共服務(wù)平臺發(fā)布。
2)擬發(fā)布的招標公告和公示信息文本應(yīng)當由招標人或其招標代理機構(gòu)蓋章，并由主要負責
人或其授權(quán)的項目負責人簽名。
3)依法必須招標項目的招標公告和公示信息除在發(fā)布媒介發(fā)布外，招標人或其招標代理機
構(gòu)也可以同步在其他媒介公開，并確保內(nèi)容一致。布媒介發(fā)布外，招標人或其招標代理機構(gòu)也可以同步在其他媒介公開，并確保內(nèi)容一致。
4.資格預(yù)審：資格預(yù)審是指招標人在招標開始之前或者開始初期，由招標人對申請參加投標的潛在投標人進行資質(zhì)條件、業(yè)績、信譽、技術(shù)、資金等多方面的情況進行資格審查；經(jīng)認定合格的潛在投標人，才可以參加投標。
5.標前會議
(1)標前會議也稱為投標預(yù)備會或招標文件交底會，是招標人按投標須知規(guī)定的時間和地點召開的會議。
(2)無論是會議紀要還是對個別投標意向者的問題的解答，都應(yīng)以書面形式發(fā)給每一個獲得投標文件的投標意向者，以保證招標的公平和公正。但對問題的答復(fù)不需要說明問題來源。
(3)會議紀要和答復(fù)函件形成招標文件的補充文件，都是招標文件的有效組成部分。與招標文件具有同等法律效力。當補充文件與招標文件內(nèi)容不一致時，應(yīng)以補充文件為準。
(4)招標人可以根據(jù)實際情況在標前會議上確定延長投標截止時間。
6.評標
(1)評標分為評標的準備、初步評審、詳細評審、編寫評標報告等過程。
(2)初步評審主要是進行符合性審查，即重點審查投標書是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件的要求。對報價計算的正確性進行審查時，發(fā)現(xiàn)大小寫不一致的以大寫為準，單價與數(shù)量的乘積之和與所報的總價不一致的應(yīng)以單價為準；標書正本和副本不一致的，則以正本為準。
(3)詳細評審是評標的核心，包括技術(shù)評審和商務(wù)評審。
(4)評標方法可以采用評議法、綜合評分法或評標價法等。
(5)評標結(jié)束評標委員會應(yīng)該推薦中標候選人1～3人，并標明順序。
二、施工投標
（1）投標人須知：招標人向投標人傳遞基礎(chǔ)信息的文件，包括工程概況、招標內(nèi)容、招標文件組成、投標文件組成、報價原則、招投標時間安排等。
（2）復(fù)核工程量：1.單價合同，投標人應(yīng)根據(jù)圖紙仔細核算工程量，發(fā)現(xiàn)較大偏差時，投標人應(yīng)向招標人要求澄清。
2.總價合同，如果業(yè)主在投標前對爭議工程量不予更正，而且對投標者不利時，投標者在投標時要附上聲明：工程量表中某項工程量有錯誤，施工結(jié)算按實際完成量計算。
（3）選擇施工方案：施工方案是報價的基礎(chǔ)和前提，應(yīng)由投標人的技術(shù)負責人主持制定。
（4）確定投標策略：常用投標策略：以信譽取勝、以低價取勝、以縮短工期取勝、以改進設(shè)計取勝、以先進或特殊的施工方案取勝等。
（5）正式投標：投標的截止日期(在招標文件要求提交投標文件的截時間后送達的投標文件，招標人拒收)；投標文件的完備性(在招標范圍以外提出新的要求，均被視為對于招標文件的否定，不會被招標人所接受)；標書的標準（基本內(nèi)容：簽章、密封等）。
知識點三：施工承包合同的主要內(nèi)容
一、發(fā)包人的責任與義務(wù)
1.發(fā)包人責任
（1）發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同工程的施工需要，負責辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權(quán)，以及取得為工程建設(shè)所需修建場外設(shè)施的權(quán)利，并承擔有關(guān)費用。
（2）發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)，通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料，并對真實性、準確性和完整性負責。
（3）發(fā)包人的施工安全責任
發(fā)包人應(yīng)負責賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失：
①工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產(chǎn)損失；
②由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失。
（4） 治安保衛(wèi)的責任
①除合同另有約定外，發(fā)包人應(yīng)與當?shù)毓膊块T協(xié)商，在現(xiàn)場建立治安管理機構(gòu)或聯(lián)防組織，統(tǒng)一管理施工場地的治安保衛(wèi)事項，履行合同工程的治安保衛(wèi)職責。
②除合同另有約定外，發(fā)包人和承包人應(yīng)在工程開工后，共同編制施工場地治安管理計劃，并制定應(yīng)對突發(fā)治安事件的緊急預(yù)案。
2.發(fā)包人義務(wù)
（1）遵守法律
（2）發(fā)出開工通知
（3）提供施工場地
（4）協(xié)助承包人辦理證件和批件
（5）組織設(shè)計交底
（6）支付合同價款
（7）組織竣工驗收
3.發(fā)包人違約的情形
（1）發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價款，或拖延、拒絕批準付款申請和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤的；
（2）發(fā)包人原因造成停工的；
（3）監(jiān)理人無正當理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的；
（4）發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的；
（5）發(fā)包人不履行合同約定其他義務(wù)的。
二、承包人的責任與義務(wù)
1.承包人的一般義務(wù)
（4）負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作
2.承包人的其他責任與義務(wù)
（1）承包人不得將工程主體、關(guān)鍵性工作分包給第三人。承包人應(yīng)與分包人就分包工程向發(fā)包人承擔連帶責任。
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